都心部から少し離れた場所で、海と空を感じながら働く。
今回は東京湾を一望できるオフィスビル「トレードピアお台場」の魅力を、立地・環境・設備の観点からじっくりご紹介していきます。
目次
喧騒的な都心部ではなかなか感じられない解放感溢れるお台場。
今お台場を含むベイエリアと呼ばれる副都心エリアでは、東京都が50年、100年先を見据えて「自然」と「便利」が融合する持続可能な都市を構想する東京ベイeSGプロジェクトという大規模な再開発が推進中。
今年秋に開業予定のトヨタアリーナ東京をはじめ、新たな商業施設も今後オープン予定と、街やエリア全体がさらに活気づくはず。
そんな魅力溢れるお台場エリアに位置するトレードピアお台場という物件を今回は詳しくご紹介していきます✨
トレードピアお台場の特徴
共用施設も充実したハイグレードビル
フジテレビの真隣で視認性が高く、重厚な雰囲気を感じる外観です。
CASBEE最高評価のSランクを取得しており、災害時にも安心安全のスペック。
共用施設は後ほどたっぷりとご紹介させていただきます。
海と空の眺望
広大な海と空、都心部を一望できるオフィスフロアが最大のセールスポイント。
自然を身近に感じられることで健康的なワークスタイルの実現ができます。
津波・地震に強いエリア
トレードピアお台場がある臨海副都心エリアは「災害に強いまち」として、様々な防災対策が施されています。
地盤高が東京平均海面から5.37m以上高く、津波や高潮に対して十分な安全性が確保されており、大地震の際の建物倒壊・火災危険度、液状化現象にも高い耐性を有することが証明されているほか、東京都が発表している「総合危険度ランク」でも相対的に一番低いランクの1と評価されています。
物件概要
所在地：東京都港区台場二丁目３番１号
構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造
規模：地上23階/地下２階
竣工：2001年２月（2023年エントランス、23Fラウンジリニューアル実施済）
貸室面積：41,577.74m2（12,577.25坪）
基準階面積：2,148.28m2（649.85坪）
駐車場：自走式 59台、 機械式 91台
エレベーター：乗用16台、貨物用3台
セキュリティ：24h有人管理、立哨警備、非接触型ICカードセキュリティ
最寄り駅からのアクセス
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅／りんかい線「東京テレポート」駅 徒歩3分
お台場レインボーバス「台場二丁目（トレードピアお台場前）」バス停前 正面
交通アクセス
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 から「新橋」駅まで12分
りんかい線「東京テレポート」駅 から
「大井町」駅まで8分 「東京」駅まで15分
「渋谷」駅まで17分 「新宿」駅まで23分
「羽田空港第1ターミナル」駅まで38分 「羽田空港第2ターミナル」駅まで40分
お台場レインボーバス「台場二丁目（トレードピアお台場前）」バス停駅から
都バス 「田町・芝浦」まで8〜13分、「豊洲」まで14〜22分
レインボーバス 「品川」まで最短16分
京浜急行バス 「大井町」まで24分、「羽田空港」まで27分、「横浜」まで50分
お台場と聞くと「なんとなく遠い」「通勤が大変そう」とネガティブな印象を持たれる声もよく聞くのですが、実は様々な交通網が充実しており、都心部へのアクセスも良好です。
貸室紹介
基準階
基準階は1フロア650坪の整形無柱のオフィス空間。
空調システムを中心に、省エネとランニングコストの低減につながる設備が実装されているのも特徴のひとつです。
セットアップ区画
今回は特におすすめのセットアップ区画をピックアップしてご紹介します🙋🏼♀️
対象区画：7階南／19階北①②
面 積：各55.83坪（グロス契約 専有部50.34坪）
内 装：
・エントランス
・会議室2室（6名用、8名用）
・カジュアルMTGスペース
・ファミレス席×2
・テレカンブース×2
・ドライパントリー
※執務スペースの家具のみお客様にてご用意いただく必要があります。
※区画ごとに内装のメインカラーが異なりますので、お気に入りの一区画をお選びいただけます
🔗 https://switchoffice.jp/properties/1091
通常区画
現在、約55坪〜150坪が募集中です。
※通常区画、セットアップ区画いずれも流動的ですので、気になった方はお問合せください。
おすすめポイント
敷金0ヶ月！（保証会社利用）
移転となるとまとまった資金が必要となり、事業拡大のスピードも少し緩ませなければいけないかな？と何かとお金の心配が多くなってしまいがち。ですが、トレードピアお台場は敷金0ヶ月のため、イニシャルコストを大幅に抑えられるのが嬉しいポイント。セットアップオフィスのため、内装工事費が不要
セットアップオフィスは通常のオフィスより賃料が少し高めに設定されていますが、入居〜退去までのトータルコストで見ても、実はセットアップオフィスの方がコストメリットが大きいです。福利厚生サービス付き
国内大手の福利厚生サービザーと物件オーナー様が提携し、独自の福利厚生サービスを提供。いざという時の見舞金や保険に対応しているほか、日常生活や旅行時にご利用いただけるサービスも取り揃えられています。（付与人数は上限あり）
採用活動や健康経営においては嬉しい特典ですね！
共用施設
23階：入居者様専用ラウンジ
広々とした空間の中で最上階から東京湾と都心を一望できる景色は圧巻で筆者もお気に入りの場所です。
カフェや週替わりのランチメニューが用意されているので、気軽にランチをしたり、コーヒー片手にホッとリフレッシュしてみたり、同僚との軽いミーティングをしてみたり…と様々な使い方ができる素敵な空間。
23階：貸し会議室
最大400名が収容できるホールから10名〜の小割なMTGルームなどの専用会議室（有料）
社内外のイベント等でも利用できますので、外部のスペースを探したりする手間も省けて、必要な時だけ規模や目的に応じて、利用できるのも効率的で良いですね。
ワーカーサポート
フードトラック：エントランス前にてランチライムに日替わりで3〜5台が出店
お弁当販売：エントランス内でランチタイムに約40種類のお弁当が販売
コンビニ：1階にファミリーマートあり
その他サービス等
Bay Village Gallery：入居テナント様や関係者様から提供いただいたアートを展示
Bay Village FARM：エントランス横のスペースで入居テナント様と畑をゼロから作っています
シェアサイクル、シェアキックボード、EVバイクあり
帰宅困難者対策：食料、水、ブランケット、簡易トイレ等完備
補助金制度
臨海副都心エリアは東京都が企業誘致に力を注いでいるのはご存知でしょうか？
設立10年未満のスタートアップ企業や起業家を対象に、最大5,000万円のオフィス移転にかかる費用を負担してくれる補助金制度があるんです。
実際にこの補助金制度を利用して、別のエリアから臨海副都心エリアに移転をした企業様もいらっしゃいます。
事業資金とは別にオフィス移転をよりよいものにするために惜しみなく資金を投下することができますね。
📎 詳しくはこちら → https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/post_2
入居者様の声
上場企業からスタートアップ企業まで幅広い層が集まるトレードピアお台場。
実際に入居されている方のお声をご覧ください。
<<インタビュー動画／記事はこちらから>>
株式会社メディロム様：https://www.tp-odaiba.com/voice_medirom.html
want.jp株式会社：https://www.tp-odaiba.com/voice_wantjp.html
日本データカード株式会社：https://www.tp-odaiba.com/voice_datacard.html
最後に...お得情報㊙️
トレードピアお台場を内見していただくと、オーナー様よりハイヤーが提供されるのです！
内見の際にトレードピアお台場も候補に入れていただければ、同日であれば他の物件への送迎もOK！ついでに…と思って来てみたら、印象がガラッと変わって、ここが良い！なんてこともあるかも？？ぜひご検討ください🌿
監修
木幡 大地
株式会社ヒトカラメディア / 企画営業部 事業部長
大学卒業後、3社を経てヒトカラメディアへ入社。10年以上、一貫してオフィスビルの賃貸仲介業に従事。現在は株式会社ヒトカラメディアの企画営業部事業部長として、スタートアップから大企業まで、さまざまな企業のオフィス移転の支援を行う。その知識量と経験、都心部のビル事情をほぼ把握していることから業界内では”ビルマニア”として知られ、独自のリサーチからはじき出された『オフィス坪単価マップ』は毎年注目を集めている。『日本経済新聞』『東洋経済』『ITmedia』『NHK WORLD-JAPAN』等、多数の取材実績あり。
執筆者
スイッチオフィス編集部
居抜きオフィスからセットアップオフィス、コスパの高い通常オフィスまで、成長企業のためのコスパの高い物件を紹介している「スイッチオフィス」。スイッチオフィス編集部では、物件情報だけでなく、物件探しから内装デザイン、諸工事、引越しまで、オフィス探しやオフィス移転に関する様々なお役立ち情報を発信しています。
