【最新版】おしゃれなデザイナーズ・居抜きオフィス物件事例5選！デザインのポイントも解説

⇒ おしゃれなデザイナーズ・居抜き物件を探す

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィスにするメリット

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィスを選択することは、ベンチャー企業/スタートアップにとって多大なメリットがあります。社員のモチベーション・生産性の向上、企業のイメージアップ、優秀な人材の確保は、企業の持続的な成長を支える重要な要素です。オフィス移転や新たなオフィスの構築を検討している企業は、おしゃれなオフィス環境の導入を真剣に考えるべき時かもしれません。

社員のモチベーション向上に繋がる

ベンチャー企業において、社員一人ひとりのモチベーションは企業全体の成長に直結します。おしゃれで機能的なデザイナーズオフィス・居抜きオフィスは、社員が快適に過ごせる環境を提供し、日々の仕事への意欲を高める効果があります。

企業のイメージ向上とブランディングに

おしゃれなオフィス空間は、企業のイメージやブランディングにも大きく貢献します。特に、ベンチャー企業が新たな事業やサービスを市場に打ち出す際、企業の個性や価値観を反映したおしゃれなオフィスは、外部に対する強力なメッセージとなり得ます。おしゃれなオフィス空間は、顧客やパートナー企業に対しても、革新的で先進的な企業イメージを構築する役割をもちます。

採用活動でのアピールにも

人材獲得は、特にベンチャー企業にとって重要な課題の一つです。おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィスは、求職者にとって魅力的な職場環境であり、採用活動時の大きなアピールポイントになります。実際、オフィス見学や面接の際におしゃれなオフィスを披露することで、企業への入社意欲を高める効果が期待できます。これは、特に若手の優秀な人材を惹きつけるために非常に有効です。

生産性の向上に貢献

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィスは、見た目の美しさだけでなく、機能性においても優れています。作業スペース、リラックスエリア、ミーティングスペースなど、目的に応じた空間設計が、社員の作業効率やクリエイティビティを高めます。また、良好なオフィス環境は、長時間の業務でも社員の健康を支え、継続的な生産性の向上に繋がります。

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィス物件とは

おしゃれなオフィス空間を手に入れる方法は、空間デザイナーに依頼するだけではありません。最近のオフィス物件は、既にデザイン・内装工事が施された状態で貸し出されている物件が数多くあるからです。ここでは、おしゃれなデザイナーズオフィス物件や居抜きオフィスなどの物件の選択肢についてご紹介します。

居抜きオフィス

居抜きオフィスとは、前の入居者が造作した内装や什器が残った状態のオフィスのこと。コストを抑えて新たな拠点を設けたい企業にとって魅力的な選択肢と言えます。居抜き物件のオフィスは、前の入居者が費用をかけデザインが施された物件なので、移転時に自社で構築する必要がなく、すでにデザインされたおしゃれなオフィスに入居することができます。ただし、前の入居者の趣向性や企業ごとの特色があるので、良い物件との出会いがあれば逃さないよう常に情報をキャッチしておくことが大切です。

• 関連記事：居抜きオフィスとは？ベンチャー/スタートアップ企業におすすめの居抜き物件を徹底解説！

セットアップ（デザイナーズ）オフィス

セットアップ（デザイナーズ）オフィスとは、オーナー側でデザインを施した状態で貸し出されるオフィスのことです。オーナー側で空間デザインを施しているので、居抜き物件同様に自社で構築する必要がありません。なかには、坪単価50万ほどのコストをかけてデザインされた、ハイクオリティなセットアップオフィスもあります。

フレキシブルオフィス

フレキシブルオフィス（またはコワーキングスペース）は、柔軟なレンタル契約を特徴としたオフィスで、執務スペースのほかに、会議室やフォンブース、ラウンジなどの共用エリアが用意されているものです。長期契約に縛られることなく、必要な期間だけオフィススペースを利用できる柔軟性が最大の特徴です。このようなオフィスは、トレンドをおさえた空間デザインが施されていることが多く、執務スペースやラウンジ、リフレッシュ空間など、さまざまな働き方ができるエリアごとにその目的や意図に沿ったデザインが考えられています。

おしゃれなオフィスデザインにするポイント

おしゃれなオフィスデザインは、ベンチャー企業の”顔”となる重要な要素です。オフィス環境をデザインすることで、従業員の満足度を高め、企業の成長をサポートする環境を創出しましょう。

内装と空間のデザイン性を重視する

おしゃれなオフィスの内装と空間設計は、単に「見た目が良い」ことを超え、従業員の心理的・物理的なウェルビーイングを守り、結果として企業の生産性を向上させる重要な役割を果たします。このために、色彩、素材、空間の利用方法を慎重に選択し、快適で生産性の高いワークスペースの実現を目指しましょう。

色彩の選択

色彩は、従業員の気分やパフォーマンスに大きな影響を与えます。たとえば、青色は集中力を高め、創造性を促進すると言われています。緑色はストレスを軽減し、リラックスした環境を作り出します。一方で、過度な明るい色は逆効果となる場合もありますので、色の使用は慎重に行う必要があります。

素材選び

自然素材（木材や石など）を使用することで、オフィスに暖かみを加え、従業員のウェルビーイングを向上させることができます。また、デスクや椅子などの家具には、長時間の使用に耐える快適で耐久性のある素材を選ぶことが重要です。

快適さと機能性

美的要素だけでなく、機能性も同様に重要です。十分な収納スペース、適切な照明、適温の保持、そして快適な家具の配置は、作業環境を改善し、従業員の満足度を高めることに直結します。

コンセプトカラーや照明の活用

企業のブランドイメージをオフィス空間に反映させるには、コンセプトカラーの定め方が重要です。色はブランドの個性を表現し、従業員や訪問者に対する印象を強化します。また、照明はその空間の雰囲気を大きく左右します。自然光の最適な活用や、色温度を考慮したLED照明の選択によって、空間の感じ方が変わります。例えば、暖色系は居心地の良い空間を、冷色系は活動的な作業空間を演出できます。

自然を取り入れたインテリアにこだわる

自然素材や植物を取り入れたインテリアは働く人のストレスを軽減し、創造性を促進する効果があるとされています。自然素材、例えば木材や石などは、オフィス環境に温かみと落ち着きをもたらし、働く人々に安らぎを提供します。また、植物は空気の質を改善し、オフィス内の酸素レベルを高めることで、従業員の集中力と生産性の向上にもつながります。

開放的なレイアウトとコミュニケーションスペース

コミュニケーションの活性化は、ベンチャー企業の成長に不可欠です。開放的なレイアウトを採用し、自然とコミュニケーションが生まれやすい空間設計を心掛けましょう。開放的なレイアウトの例としては、フリーアドレス式のオフィスが挙げられます。このレイアウトでは固定席を設けず、従業員がその日のタスクや気分に応じて自由に席を選べます。これにより、部署間の壁がなくなり、異なるチーム間でも自然とコミュニケーションが取りやすくなります。また、コミュニケーションスペースとしては、リラックスできるカフェスタイルの休憩エリアや、立ち話ができるようなオープンスペースが設けられているケースがあります。これらのスペースは、非公式な会議やブレインストーミングの場として活用され、創造性やチームワークの向上に役立ちます。

スタイリッシュで洗練されたアートの活用

アート作品の導入は、オフィスに独特の雰囲気を加えるだけでなく、社員のインスピレーションを刺激します。アートの選択には、企業の文化や価値観を反映させることが重要です。オフィス空間でのアート活用の一例として、壁面をギャラリー風に装飾することが挙げられます。例えば、地元のアーティストによる絵画や写真を展示することで、創造性を刺激し、オフィスの雰囲気を豊かにします。また、季節ごとにアートを入れ替えることで、空間に新鮮さを持たせ、従業員や訪問者に新たな話題を提供することが可能です。このように、アートを活用することで、働く人々の気分を高め、コミュニケーションの活性化にも繋がることが期待できます。

おしゃれなオフィスのデザインアイデア

ベンチャー企業の新しいオフィスへの移転は、創造性とイノベーションを反映した空間を設計する絶好の機会です。オフィスデザインは企業文化を形作り、ブランドの象徴にもなるため、非常に重要です。

デザイン性の高い家具を配置する

オフィスの印象を左右する重要な要素として、デザイン性の高い家具の選択が挙げられます。スタイリッシュながらも快適で、仕事の効率を上げるオフィス家具を配置しましょう。オフィスにおけるデザイン性の高い家具選択の一例として、モダンなデザインのエルゴノミックチェアや、カラフルで機能的な収納ユニットが挙げられます。これらの家具は、オフィスにスタイリッシュな雰囲気をもたらすだけでなく、従業員の快適性や生産性向上にも寄与します。また、オープンスペースを活用するためのモジュール式ソファや、芸術作品のようなデザインの照明器具も、空間を引き立てるアイテムとして人気です。

機能や目的に合ったデザインを取り入れる

各作業エリアや会議室には、そこでの活動をサポートする機能的なデザインを取り入れます。例えば、クリエイティブな作業を促すために色彩豊かなアート作品や家具を配置することがあります。また、アイデア共有を促すホワイトボードや、立ち作業を可能にする高さ調節可能なデスクなど、機能性を考慮したアイテムの選択も重要です。このように、作業の目的や性質に合わせたデザインを取り入れることで、生産性とクリエイティビティの向上を図ることができます。

ポイントで緑化を取り入れる

小さな植物から壁一面の緑化まで、さまざまな方法で自然をオフィスに取り入れましょう。特に、緑の植物は視覚的にリフレッシュする効果があり、従業員の精神面にも好影響を与えます。緑の空間、いわゆる「グリーンオフィス」は、従業員のストレスレベルを下げるだけでなく、創造的なアイデアの発想を促します。

ゆとりを持ったレイアウト配置にする

ゆとりを持ったレイアウトは、オープンなコミュニケーションとリラックスした雰囲気づくりを促進します。例えば、オフィス中央に配置されたカフェ風の休憩スペースや、壁に沿って設けられた植物が並ぶリラクゼーションコーナーなど、適切なスペースの確保は、従業員の生産性向上を実現する快適なワークスペース作りに欠かせない要素です。

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィス物件の事例5選

実際にデザイナーズオフィス・居抜きオフィスにはどんな物件があるのか、具体的に見ていくことにしましょう。カフェのような居心地を叶えてくれるオフィス、リフレッシュスペースにこだわったオフィス・・・。「スイッチオフィス」ではさまざまな特徴のあるデザイナーズオフィス・居抜きオフィスを多数ご紹介しています。（※記事作成時の情報です。ここに掲載されている物件はすでに成約済みとなっている可能性もございます）

物件事例-その①：入退去がスムーズな家具・内装付きオフィス（秋葉原）

[ 物件ポイント ]　

・2023年12月にリノベーション済

・ナチュラルテイストの親しみやすい内装

・B1階に共用会議室あり

・保証金2ヶ月

・原則原状回復免除

物件事例-その②：シンプルで無駄のないデザイナーズオフィス（田町）

[ 物件ポイント ]

・木目調と白を基調としたシンプルで無駄のない落ち着いた空間

・2面採光のため、明るさもしっかり確保

・この坪数帯では珍しい男女別トイレ

・郵便局からコンビニ、カフェ、飲食店も多い周辺環境

・大通り沿いから真正面に東京タワーが大きく見える

物件事例-その③：天高3,500mm！デザイン性の高いセットアップオフィス！（渋谷）

[ 物件ポイント ]

・天高3500mmの開放空間

・会議室2部屋＋WEBブース2部屋

・屋上テラス利用可

物件事例-その④：新宿御苑の緑が見える心地よい居抜き物件（新宿御苑）

[ 物件ポイント ]

・窓先に新宿御苑の緑が見える心地よい空間

・会議室利用可の個室5室有り

・周辺相場よりもお得な料金設定

・最寄り駅徒歩2分

物件事例-その⑤：バーカウンター＆リフレッシュスペース付き◎ エレガントなセットアップオフィス！（築地）

[ 物件ポイント ]

・会議室2室の他にバーカウンターやリフレッシュスペースを完備

・最寄り駅徒歩3分以内

・3駅利用可

まとめ

おしゃれなデザイナーズオフィス・居抜きオフィスが持つ独自のデザイン要素は、働く環境をより魅力的で刺激的なものに変える力を持っています。ご紹介した事例からも自社のオフィスデザインのヒントを得て、創造性と生産性を促進する企業独自の空間を実現しましょう。

• 関連記事：【完全版】オフィス移転チェックリスト！事務所移転や会社移転でやることを時系列順に解説

• 関連記事：事務所移転時に必要な各種手続き完全マニュアル！移転の流れに沿って徹底解説