居抜きオフィス移転のアドバイザリーサービス
居抜きで入りたい物件が見つかった！
ここからがちょっと大変なんです。
企業にとって大きなメリットのある居抜きでのオフィス移転ですが、
契約がまとまるまでには、やってみないと見えてこないいくつものハードルがあります。
このあたりが疎かになると、入居後のトラブルの元になる可能性も。
『スイッチサポート』は、スイッチオフィスを運営するヒトカラメディアが培った
居抜きオフィス移転に関するノウハウを提供し、居抜きでのオフィス移転実現を支援する
アドバイザリーサービスです。
スイッチサポートが、居抜きでのオフィス移転の
「難しさ」を解消します。
スイッチサポートの特徴は、既に他の不動産仲介会社に仲介を依頼している場合でも利用できることにあります。本来であれば、居抜きに関する調整は仲介に付随する業務です。通常の賃貸借契約に加え「前の入居者」と「次の入居者」の二者間で契約を結ぶ必要があります（「内装譲渡契約」といいます）。この部分をスイッチオフィスで居抜きのノウハウを培ったヒトカラメディアが支援します。逆にヒトカラメディアは、担当の仲介会社様が行う賃貸借契約などの仲介業務には関与致しません。煩雑になりがちで、思わぬリスクが含まれることもある居抜きでのオフィス移転を安心して進めていく。そのためのスイッチサポート、ぜひご活用下さい。
スイッチサポートは、居抜きに関するこんな悩みにお応えします
希望の物件はあるけど……
ビルのオーナーや管理業者にどのように確認を取って進めればよいか分からない。
トラブルは避けたい
引き継いだ内装や什器で後々トラブルが起きることを極力防ぎたい。
安心して入居したい
実際に居抜き物件を内覧してチェックする際に、どのあたりを気にしておけばよいのか分からない。
移転要件のヒアリング・精査／物件選定／内覧対応／申込対応／オーナー交渉／契約書精査及び締結 etc...
通常のオフィス仲介のカバー範囲
居抜きに関する交渉／造作譲渡に関する契約サポート／必要書類の確認／現地同行 etc...
スイッチサポートのカバー範囲
本サービスは賃貸契約の「居抜き」に関わる部分のサポートサービスです。既に他の仲介業者様にてオフィス移転を依頼している場合でも、スポットでサポート可能となります。
スイッチサポートサービス提供の流れ
フォームよりお問い合わせ
居抜きでのオフィス移転を進めるのが不安な方、まずはお気軽にご相談下さい。
お電話でのヒアリング
お電話にてお客様の現状の状況を質問・確認させて頂きます。
プランご提案＆お打ち合わせ
お客様の状況や要望をお聞きした上で、最適なプランのご提案を致します。
プラン確定〜サービス申し込み
サービス申し込み次第、居抜きでのオフィス移転のサポートを開始致します。
サービス提供開始
居抜きでのオフィス移転実現に向けてサポートしていきます。