Q. 自分たちが希望する居抜き物件って簡単に見つかるものなの?

A. 通常の物件を見つける事よりも難しいです。

理由はいくつかありますが、そもそも「居抜き」を相談できるオフィス物件情報の流通が少ないということが挙げられます。

オーナーに承諾をいただいて初めて「居抜き物件」として募集できるのですが、仮に募集できたとしてもその募集期間が限定的であることも簡単に見つからない要因になっています。

一般的に居抜きで募集できる期間は退去予定テナントが原状回復を発注する前までになります(原状回復を発注するタイミングは解約日の1〜2ヶ月前になります)。居抜き物件は通常の物件よりもタイミングが重要ですので、入居希望の際は常にアンテナを張り続ける必要があります。

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