ネット/グロス

「グロス」は全体、「ネット」は実質という意味合いですが、オフィスの賃貸物件における「グロス」と「ネット」は、基本的には面積の表し方のことを指します。そのため、実質的な広さは専有スペースであるネット面積を基準に判断すると良いでしょう。グロスの場合、面積に含まれる部分が物件によって異なる場合があるので、仲介業者に確認すると良いでしょう。

グロス面積:契約面積にトイレや給湯室、廊下、エレベータホールなどを含んだ面積
ネット面積:上記のような共有スペースを除いた、テナントが専有できるスペースの面積

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